Localisation à 20mn d’ARRAS et DOULLENS et à 40mn d’ AMIENS
Je vous propose cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 85 m² avec jardin garage, dépendances et cave
cette maison comprend
Entrée desservant une grande pièce à vivre avec placards et cheminée feu de bois insert, deux chambres et une cuisine et salle de bains avec extension
Un grenier aménageable avec accès par un escalier, un garage, des dépendances, chalet en bois, un grand jardin, une cave
la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet
le chauffage individuel par pompe à chaleur 2022
chauffe eau solaire
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE FEMME 91ans – PROXIMITE ARRAS 62
Localisation à 20mn d’ARRAS et DOULLENS et à 40mn d’ AMIENS
En partant d'une valeur du bien de 80 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 57 600 € qui se décompose en un BOUQUET de 34 600 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 418 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 80 000 €
*DECOTE d'occupation de 28 % net d'impôt
*Prix d’achat 57 600 € Bouquet FAI 34 600 € et RENTE 418 € mois
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Localisation à 20mn d’ARRAS et DOULLENS et à 40mn d’ AMIENS
Je vous propose cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 85 m² avec jardin garage, dépendances et cave
cette maison comprend
Entrée desservant une grande pièce à vivre avec placards et cheminée feu de bois insert, deux chambres et une cuisine et salle de bains avec extension
Un grenier aménageable avec accès par un escalier, un garage, des dépendances, chalet en bois, un grand jardin, une cave
la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet
le chauffage individuel par pompe à chaleur 2022
chauffe eau solaire
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
