VIAGER OCCUPE H 78 ans F 77 ans Proche ARRAS EST
SITUE A 10 mn d’ARRAS (Communauté Urbaine d’Arras)
En partant d'une valeur du bien de 160 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 80 640 € qui se décompose en un Bouquet de 20 200 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 429 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 160 000 €
*DECOTE d'occupation de env 50 % net d'impôt
*Prix d’achat 80 640 €
*Bouquet FAI 20 200 € RENTE 429€
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
VIAGER OCCUPE H 78 ans F 77 ans Proche ARRAS EST
SITUE A 10 mn d’ARRAS (Communauté Urbaine d’Arras)
En partant d'une valeur du bien de 160 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 80 640 € qui se décompose en un Bouquet de 20 200 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 429 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 160 000 €
*DECOTE d'occupation de env 50 % net d'impôt
*Prix d’achat 80 640 €
*Bouquet FAI 20 200 € RENTE 429€
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
SITUE A 10 mn d’ARRAS (Communauté Urbaine d’Arras)
Je vous propose cette charmante maison, dans un secteur très bien desservi en plein coeur de tous les grands axes routiers, d'une surface habitable de 116m² le tout sur une parcelle de terrain 431m² avec garage. Aucun travaux à prévoir, un Bijou !
cette maison comprend
Entrée par une allée avec jardin devant pouvant stationner plusieurs voitures et accès sur un grand garage porte électrique
hall d’entrée avec plusieurs placards donnant sur un salon séjour avec cheminée insert à pellets neuve, une belle cuisine entièrement équipée, wc, salle de douche, deux chambres, une lingerie et une véranda donnant sur un joli jardin clos et sans vis à vis.
à l’étage des combles aménagés donnant sur un palier desservant deux pièces traversantes avec deux vélux neufs
une cave, un grand garage avec une partie atelier de plus de 50m²
*la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet
*le chauffage par chaudière gaz de ville 12ans
*TAE
*Electricité refaite 12ans
*Isolation par l’extérieur 2024
*Toiture récente
*Aucun travaux à prévoir un petit Bijou !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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