Vente à terme occupée à Paris (75009)
Appartement - 101 m² - 3 pièces
Paris (75009)
Ref. 421575367
Référence de l'annonce :421575367
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 700 000 €
prix d'achat (FAI) 574 700 €
Bouquet (FAI) : 345 500 €
mensualité : 1 592 €/mois
Soit une décôte de18 %ou125 300 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75009 Paris - Vente à terme occupée
VENTE A TERME OCCUPEE 5 ANS payable sur 12 ans
En partant d'une valeur de 700 000 € vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 529 200€ € que vous payez à l'aide d'un bouquet de 345 500 FAI et d'une rente mensuelle de 1592 € pendant 12 ans.
En cas de libération anticipée pendant les 5 ans la rente sera majorée de 15 %
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 700 000 €
Prix d'achat(FAI) : 574 700 €
Bouquet (FAI) : 345 500 €
Mensualité : 1 592 €/mois
Terme : 12 mois
Occupé : 5 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Mensualité cumulée33 %
Décote (DUH)18 %
Référence de l'annonce :421575367
DESCRIPTION DU BIEN
75009 Paris - Vente à terme occupée
Paris 9e belle surface habitable de 101 m2 .
Cet appartement vous séduira par son originalité:
RDC: Belle pièce de vie illuminée par une grande verrière, cuisine surélevée, équipée, une chambre avec sa salle de douches et WC, grands placards " starck "
Souplex: grande chambre avec sa salle de bains, wc, 2 dressings.
Parking, cave
Cet appartement vous séduira par son originalité:
RDC: Belle pièce de vie illuminée par une grande verrière, cuisine surélevée, équipée, une chambre avec sa salle de douches et WC, grands placards " starck "
Souplex: grande chambre avec sa salle de bains, wc, 2 dressings.
Parking, cave
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 101 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 2085 €/an
Ordures ménagères : 607 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421575367
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75009
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 58 497
Transports : Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421575367
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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