75009 PARIS - M° ANVERS
PIED DE LA BUTTE MONTMARTRE - AVENUE TRUDAINE
RUE DE DUNKERQUE
Investissez dans un quartier recherché à 6 250 €/m² !
Seul à l'étage, appartement 3 Pièces de 62m², charme de l'ancien, grand balcon de 15m.
Vente en viager occupé par une Femme de 73 ans.
En partant d'une valeur de bien de 802 490 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 387 603 € que vous financez par le paiement d'un Bouquet de 62 000 € FAI et d'une rente mensuelle de
2 030 €.
Métro Anvers
Avenue Trudaine - Rue de Dunkerque
Situé dans le quartier de l'avenue Trudaine au pied de la butte Montmartre et du Sacré-Coeur, au 5ème étage avec ascenseur d un très bel immeuble ancien en pierre de taille.
Seul à l'étage, appartement de charme, parquet, moulures et cheminées, 3 pièces de 61,73m² composé d'une entrée avec dressing, salon en angle, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, une salle d'eau et d'un w-c séparés.
Très Lumineux et ensoleillé les 3 pièces donnent sur un balcon de 15m en double exposition Sud/Sud-Ouest.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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