75008 PARIS - RUE LA BOETIE - CAMBACERES
SAINT AUGUSTIN - MALESHERBES
SPLENDIDE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 170m².
Vente occupée avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une Homme de 75 ans.
En partant d'une valeur de bien de 2 617 801 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 1 600 000 € FAI.
En cas de libération anticipée du bien création d'une rente viagère mensuelle de 2 000 € indexée.
SAINT AUGUSTIN - MALESHERBES
A deux pas de la place Beauvau et du Palais de l'Elysée.
Adresse de Prestige dans un magnifique immeuble Haussmannien rénové, appartement de réception de 170m² ayant conservé ses éléments de décor d'origine, parquet point de Hongrie, moulures et cheminées dans toutes les pièces.
Traversant, bénéficiant d'une grande Hauteur sous plafond, il est composé d'une galerie d'entrée desservant une cuisine indépendante et les deux pièces de réception de 60m², 3 chambres, grande et petite salle d'eau, toilettes séparés.
Grande cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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