RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE
Idéalement situé à l'angle de la place des Ternes entre l'Avenue de Wagram et l'Avenue Hoche, à deux pas de l'Etoile, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 56,22m² loi Carrez situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec cellier et chambre sur cour, grand séjour de 27m² exposé au Sud, salle de bains avec w-c et dressing.
Par suite de travaux de redistribution l'appartement est équipé d'un w-c type Sanibroyeur mais il existe un emplacement d'origine.
Caractéristiques de l'appartement
75008 PARIS - RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE
PLACE DES TERNES - WAGRAM - HOCHE
Investissez à 8 950 €/m² dans une très belle adresse Parisienne à la fois chic et animée grâce à ses nombreux commerces et restaurants!
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'un couple Madame 88 ans et Monsieur 87 ans.
En partant d'une valorisation du bien de 674 640 €, déduction faite de l'occupation vous achetez ce bien au prix de 503 281 € que vous financez par un bouquet de 347 224 € FAI et une rente mensuelle de 2 045 €.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE
Idéalement situé à l'angle de la place des Ternes entre l'Avenue de Wagram et l'Avenue Hoche, à deux pas de l'Etoile, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 56,22m² loi Carrez situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec cellier et chambre sur cour, grand séjour de 27m² exposé au Sud, salle de bains avec w-c et dressing.
Par suite de travaux de redistribution l'appartement est équipé d'un w-c type Sanibroyeur mais il existe un emplacement d'origine.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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