Paris 7ᵉ – Angle rue du Bac / rue de Varenne
Métro Ligne 12 à 250m : Rue du Bac
Métro lignes 12 et 10 à 300m : Sèvres Babylone
Faîtes un investissement de qualité au cœur de ce très chic quartier du 7ème arrondissement !
Investissez dans ce 2 pièces de 33m² Carrez (41 m² au sol) qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’angle de la rue du Bac et de la rue de Varenne.
Charmant appartement dans un petit immeuble historique construit en 1760.
Très belle opportunité dans un secteur privilégié à forte progression foncière.
Caractéristiques de l'appartement
NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME 62 ANS
Paris 7ᵉ – Angle rue du Bac / rue de Varenne
Métro Lignes 12 et 10
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une Femme de 62 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa dans le cœur de Paris.
En partant d'une valeur de bien de 500 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 337 500 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Paris 7ᵉ – Angle rue du Bac / rue de Varenne
Métro Ligne 12 à 250m : Rue du Bac
Métro lignes 12 et 10 à 300m : Sèvres Babylone
Faîtes un investissement de qualité au cœur de ce très chic quartier du 7ème arrondissement !
Investissez dans ce 2 pièces de 33m² Carrez (41 m² au sol) qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’angle de la rue du Bac et de la rue de Varenne.
Charmant appartement dans un petit immeuble historique construit en 1760.
Très belle opportunité dans un secteur privilégié à forte progression foncière.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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