HYPER CENTRE - QUARTIER RECHERCHE DU MARAIS
75004 PARIS - Le Marais
Rue du roi de Sicile - Vieille du Temple
Métro Hotel de Ville & Saint-Paul
Bénéficiez d'une décote de 46%, investissez à 7 483 €/m² au cœur du Marais, appartement 3 pièces, parquet et cheminées.
Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 68 ans.
En partant d'une valeur de bien de 850 000 € déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 456 450 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 250 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 378 €.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
- Quartier recherché et touristique, bonne protection du
capital investi
- Travaux de ravalement et rénovation de la toiture en cours
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
HYPER CENTRE - QUARTIER RECHERCHE DU MARAIS
75004 PARIS - Le Marais
Rue du roi de Sicile - Vieille du Temple
Métro Hotel de Ville & Saint-Paul
Bénéficiez d'une décote de 46%, investissez à 7 483 €/m² au cœur du Marais, appartement 3 pièces, parquet et cheminées.
Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 68 ans.
En partant d'une valeur de bien de 850 000 € déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 456 450 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 250 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 378 €.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
- Quartier recherché et touristique, bonne protection du
capital investi
- Travaux de ravalement et rénovation de la toiture en cours
Rue du roi de Sicile - Vieille du Temple
Métro Hotel de Ville & Saint-Paul
Au coeur du Marais dans le quartier animé de la rue Vieille du Temple, au 2eme étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, nous vous proposons un appartement typique du quartier avec parquet et cheminées de 3 pièces de 63 m² au sol et 61,18m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée avec toilettes séparées, cuisine séparée, double séjour de 27m² avec cheminée et parquet point de Hongrie, chambre sur cour de 17m² avec dressing, salle de bains.
Cave en sous sol
- Ravalement et rénovation de la toiture en cours
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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