IMMEUBLE DE 1760 – POUTRES – PARQUET – TOMETTES
2 PIÈCES DE 47 M²
Au cœur du Marais, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de son magnifique parvis, la situation de cet appartement est idéale. Situé au centre de Paris, le Marais est un quartier à la fois historique et festif. Il est également prisé pour ses nombreuses boutiques, galeries d’art et ses bars branchés.
En étage d’un immeuble datant de 1760, cet appartement de 47,07 m² est composé de deux pièces principales. Traversant, il est composé d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Amoureux des immeubles de faubourg, cet appartement en parfait état vous charmera par ses poutres, son parquet et ses tomettes.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT – HOMME DE 72 ANS
PARIS IV – MARAIS – HÔTEL DE VILLE
IMMEUBLE DE 1760 – POUTRES – PARQUET – TOMETTES
2 PIÈCES DE 47 M²
Investissez au cœur du Marais, à deux pas de l’Hôtel de Ville dans un quartier historique à la fois festif, branché et réputé pour ses boutiques. Préparez ainsi votre retraite ou vos projets futurs en achetant la nue-propriété de cet appartement de 47 m² occupé par un homme de 72 ans en versant immédiatement une somme au comptant de 80.053 euros FAI et une rente viagère mensuelle de 2.300 euros. Le vendeur se réservant l’usufruit peut occuper ou louer le bien sa vie durant. Il reste redevable de la taxe foncière, des charges de copropriété et des travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations qui touchent à la structure de l’immeuble telles que visées dans l’article 606 du code civil.
IMMEUBLE DE 1760 – POUTRES – PARQUET – TOMETTES
2 PIÈCES DE 47 M²
Au cœur du Marais, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de son magnifique parvis, la situation de cet appartement est idéale. Situé au centre de Paris, le Marais est un quartier à la fois historique et festif. Il est également prisé pour ses nombreuses boutiques, galeries d’art et ses bars branchés.
En étage d’un immeuble datant de 1760, cet appartement de 47,07 m² est composé de deux pièces principales. Traversant, il est composé d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Amoureux des immeubles de faubourg, cet appartement en parfait état vous charmera par ses poutres, son parquet et ses tomettes.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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