75003 PARIS - LE MARAIS
RUE DE TURENNE
Ancien hôtel particulier du XVIIème siècle en plein Marais, copropriété réhabilitée à partir de 2010.
Dans un bâtiment EIFFEL du XIXeme sur jardin de la copropriété, appartement style loft de 89m².
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 79 ans.
En partant d'une valeur de bien de 2 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez la Nue-Propriété au prix de 1 506 000 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75003 PARIS - LE MARAIS
RUE DE TURENNE
Ancien hôtel particulier du XVIIème siècle en plein Marais, copropriété réhabilitée à partir de 2010.
Dans un bâtiment EIFFEL du XIXeme sur jardin de la copropriété, appartement style loft de 89m².
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 79 ans.
En partant d'une valeur de bien de 2 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez la Nue-Propriété au prix de 1 506 000 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
RUE DE TURENNE
Exceptionnel Hôtel particulier du XVIIème siècle en plein Marais
Situé rue de Turenne à PARIS, cet hôtel particulier fut édifié au XVIIème siècle, sa conception architecturale, entre cour et jardin, est caractéristique de l’époque de Louis XIV.
Au cours des siècles, cet ensemble a changé d’apparence et subi les outrages du temps, mais sa structure a été préservée ainsi que la noblesse de son architecture. Les façades et les espaces intérieurs ont été remaniés au XVIIIème siècle.
A l’arrière du bâtiment, un bâtiment industriel construit par EIFFEL fut ajouté au XIXème.
Cet ensemble immobilier de caractère a totalement été réhabilité à partir de 2010 dans les règles de l’art et transformé en appartements de très grand standing aux prestations soignées.
Situé au 1er étage par ascenseur, cet appartement style loft de 89m² loi Carrez bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,60m avec structure EIFFEL apparente, il est éclairé par de très grandes verrières donnant sur le jardin de la copropriété.
Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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