Paris 20ᵉ – Gambetta
Métro Ligne 3 et 3 bis Gambetta à 300m
Dans un bel immeuble avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement situé au dernier étage, très lumineux et très bien agencé :
Il est composé d’une grande pièce principale avec cuisine ouverte et une belle salle d’eau avec WC.
Ce studio de 30 m² s’ouvre sur une terrasse de 16m² exposée au sud avec vue dégagée.
Une cave complète l’ensemble.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques de l'appartement
NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME 65 ANS
Paris 20ᵉ – Gambetta
Métro Ligne 3 et 3 bis Gambetta à 300m
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une Femme de 65 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa à deux pas du quartier animée de Gambetta et du Père Lachaise !
En partant d'une valeur de bien de 420 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 209 160 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Paris 20ᵉ – Gambetta
Métro Ligne 3 et 3 bis Gambetta à 300m
Dans un bel immeuble avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement situé au dernier étage, très lumineux et très bien agencé :
Il est composé d’une grande pièce principale avec cuisine ouverte et une belle salle d’eau avec WC.
Ce studio de 30 m² s’ouvre sur une terrasse de 16m² exposée au sud avec vue dégagée.
Une cave complète l’ensemble.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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