75020 PARIS - PERE LACHAISE
Rue des Pyrenées
Investissez à 3 948€/m² dans un bien Parisien !
Vente en viager occupé par un Homme de 68 ans.
En partant d'une valeur de bien de 255 000€, déduction faite de la décote au titre du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 123 165€ soit 3 948€/m², vous financez cet investissement par un Bouquet de 71 675€ FAI et une rente mensuelle de 393€.
Investissement attractif dans un environnement en pleine mutation.
M° Gambetta ou M° Maraîchers
Situé derrière le cimetière du Père Lachaise, dans une copropriété de 1973 bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts, nous vous proposons un studio de 31m² loi Carrez.
Au 6ème étage avec ascenseur ce studio est composé d'une entrée avec w-c séparés, salle de bains, pièce principale exposée Est et cuisine séparée.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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