Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit - Dame 68 ans
Paris 20ème- Saint Fargeau
Placement sécurisé à 5.083€/m²
En partant d'une valeur vénale de 250.000€, déduction faite de la réserve de l'usufruit, vous achetez ce bien contre un bouquet de 137.250€ FAI.
les charges et taxes incombent au vendeur.
Métro à moins de 100m
À l'Est de Paris, le 20ème arrondissement est en pleine mutation grâce notamment au projet de "la Porte des Lilas", des travaux importants vont permettre d'offrir plus d'espaces publics aux usagers et riverains et vont rendre le quartier plus attractif en terme d'équipements culturels et sportifs, mais également de commerces, bureaux et logements.
Dans une résidence sécurisée de 2002, appartement accueillant de 27m² carrez en rez-de-jardin offrant une entrée avec placard, une pièce principale exposée Est donnant sur une terrasse d'environ 4m², une cuisine, une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
