Paris Ier - St-Eustache.
5-PIECES DE 162 m² pondérés à 6 449 € / m²- EN ETAGE − VUES
Avec un apport de 788 000 € FAI, multipliez par deux votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur.
Atouts majeurs :
-Vue imprenable sur une belle église parisienne, au coeur de la capitale
- Une terrasse de 22 m² pour un bien aussi bien familial que de réception
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 34,7 %, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre de 1 700 000 € (soit 10 494 € / m² pondéré) grâce à votre apport de 826 580 € FAI le jour de la vente, puis à un effort d'épargne mensuel de 3 500 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Paris Ier - St-Eustache.
5-PIECES DE 162 m² pondérés à 6 449 € / m²- EN ETAGE − VUES
Avec un apport de 788 000 € FAI, multipliez par deux votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur.
Atouts majeurs :
-Vue imprenable sur une belle église parisienne, au coeur de la capitale
- Une terrasse de 22 m² pour un bien aussi bien familial que de réception
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 34,7 %, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre de 1 700 000 € (soit 10 494 € / m² pondéré) grâce à votre apport de 826 580 € FAI le jour de la vente, puis à un effort d'épargne mensuel de 3 500 €.
Au 4e étage d'une copropriété de 1986 avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 162 m² pondérés(153 m² Loi Carrez), à usage aussi bien familial que de réception, comprend : une entrée ; un double salon (35 m²) ; une salle à manger (22 m²) ; deux cuisines ; trois chambres ; trois salles de bains ; trois wc (dont 2 indépendants) ainsi que deux dressings.
Une terrasse plein sud de 22 m² ainsi que deux balcons complètent ce bien traversant, calme et ensoleillé, offrant une vue rare et dégagée sur l'église de Saint-Eustache.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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