VIAGER OCCUPÉ- DAME DE 65 ANS.
PARIS XIX - QUAI DE LA MARNE – BASSIN DE LA VILLETTE
CITÉ DES SCIENCES ET DE LA MUSIQUE – BUTTES CHAUMONT
3 PIÈCES DE 65,30 M² – BALCON DE 11 M² – ASCENSEUR – PARKING
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant sur les bords du Canal de l’Ourcq entre le Bassin de la Villette, le parc de la Villette (Cité des Sciences et de l’Industrie et la Cité de la Musique) et le parc des Buttes-Chaumont en achetant cet appartement de 65,30 m² avec un balcon de 11 m² et un parking au prix de 270.510 euros soit 4.143 euros/M² en versant aujourd’hui un bouquet de 99.700 euros FAI et une rente mensuelle de 932 euros.
CITÉ DES SCIENCES ET DE LA MUSIQUE – BUTTES CHAUMONT
3 PIÈCES DE 65,30 M² – BALCON DE 11 M² – ASCENSEUR – PARKING
Sur les bords du canal de l’Ourcq, quai de la Marne, la localisation de cet appartement de 65,30 m² propose une offre en terme de loisirs et de détente exceptionnelle :
- le bassin de la Villette, sa célèbre Rotonde, son club nautique, ses cinémas, ses nombreux restaurants et ses péniches culturelles, est le point de départ de toutes les croisières sur les canaux parisiens ;
-le parc de la Villette, sa Cité des Sciences et de l’industrie avec la Géode, sa cité de la Musique avec ses nombreuses salles de spectacles dont la Philharmonie de Paris ;
-le parc des Buttes-Chaumont, un des plus beaux parc de Paris.
Entre les stations de métro Laumière et Crimée (Ligne 5 et 7), cet appartement de 3 pièces est situé au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble de 1973 très bien entretenu.
En excellent état, il a été entièrement refait à neuf ( cuisine, salle de bains, wc, parquet au sol, peintures, électricité, double vitrage). Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements qui dessert le salon et la salle à manger, la cuisine séparée et son cellier, un dégagement menant aux wc séparés, à la salle de bains avec une douche et la chambre.
Les 3 pièces principales disposent d’un grand balcon de 11 m² orienté plein Sud.
Un parking et une cave viennent compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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