Paris 19ème - Vue dégagée - Parc de la Villette
Cet investissement réunit plusieurs critères déterminants : emplacement recherché, luminosité, proximité des transports et commerces.
Au cœur d’un secteur en pleine mutation à proximité du Parc de La Villette et du Canal de l’Ourcq, ce quartier va bénéficier du Grand Projet Urbain «PARIS NORD-EST» visant à créer de nouveaux quartiers à la fois populaires, attractifs, végétalisés et propices aux loisirs.
Bénéficiez d’une réduction immédiate de 198 600 €, vous achetez cet appartement à 401.400€ soit 5281€/m². Financez cet investissement en versant un bouquet de 242.000 € FAI et un épargne mensuelle de 2000€.
L’investissement en démembrement de propriété permet de bénéficier d'un double effet de levier financier. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.
Situé rue Petit, cet appartement de 75 m² se trouve au cœur d’un secteur en pleine mutation à proximité du Parc de La Villette et du Canal de l’Ourcq, ce quartier va bénéficier du Grand Projet Urbain «PARIS NORD-EST» visant à créer de nouveaux quartiers à la fois populaires, attractifs, végétalisés et propices aux loisirs.
Au sein d’une copropriété récente, au huitième étage avec ascenseur cet appartement de 3 pièces traversant et très lumineux bénéficie d’une entrée, d’un très grand double séjour, d’une cuisine indépendante et une chambre, une salle de bains, un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.
Ce bien profite de la proximité immédiate de la station de métro Porte de Pantin ligne 5 (250m)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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