VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 94 ANS
PARIS XVIII – LA GOUTTE D’OR - VUE SUR SACRÉ-CŒUR
ENTRE LA BUTTE MONTMARTRE & GARE DU NORD
6 PIÈCES DE 142,30 M² – BALCONS – ASCENSEUR
Investissez à 5.573 euros/m² dans le quartier de la Goutte d’Or entre la Butte Montmartre et la Gare du Nord.
Vous achetez un appartement familial de 142,30 m² en étage élevé avec ascenseur d’une valeur de 1.071.612 euros à un prix de 792.993 euros soit une réduction immédiate sur le prix de 278.619 euros.
Occupé par une dame qui aura 95 ans le 21 avril, vous versez aujourd’hui une somme au comptant de 658.939 euros FAI et une rente mensuelle de 2.800 euros.
Ce quartier cosmopolite et populaire bénéficie d’une offre importante en terme de transports :
- Métros « Barbès Rochechouart » et « Château Rouge » (Lignes 2 et 4) ;
- Gare du Nord, 1ère gare européenne (RER B et D, Métro lignes 4 et 5, TER, TGV, Eurostar, Thalys) + RER E Magenta.
En terme de services, il offre un large choix de commerces et restaurants.
Le quartier de la Goutte-d'Or dispose de quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, deux écoles polyvalentes et un collège.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 94 ANS
PARIS XVIII – LA GOUTTE D’OR - VUE SUR SACRÉ-CŒUR
ENTRE LA BUTTE MONTMARTRE & GARE DU NORD
6 PIÈCES DE 142,30 M² – BALCONS – ASCENSEUR
Investissez à 5.573 euros/m² dans le quartier de la Goutte d’Or entre la Butte Montmartre et la Gare du Nord.
Vous achetez un appartement familial de 142,30 m² en étage élevé avec ascenseur d’une valeur de 1.071.612 euros à un prix de 792.993 euros soit une réduction immédiate sur le prix de 278.619 euros.
Occupé par une dame qui aura 95 ans le 21 avril, vous versez aujourd’hui une somme au comptant de 658.939 euros FAI et une rente mensuelle de 2.800 euros.
Ce quartier cosmopolite et populaire bénéficie d’une offre importante en terme de transports :
- Métros « Barbès Rochechouart » et « Château Rouge » (Lignes 2 et 4) ;
- Gare du Nord, 1ère gare européenne (RER B et D, Métro lignes 4 et 5, TER, TGV, Eurostar, Thalys) + RER E Magenta.
En terme de services, il offre un large choix de commerces et restaurants.
Le quartier de la Goutte-d'Or dispose de quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, deux écoles polyvalentes et un collège.
ENTRE LA BUTTE MONTMARTRE & GARE DU NORD
6 PIÈCES DE 142,30 M² – BALCONS – ASCENSEUR
Au pied de la Butte-Montmartre, cet appartement familial est situé entre les stations de métros 2 et 4 de Barbès Rochechouart et de Château Rouge. En étage élevé avec ascenseur d’un immeuble des années 60, ce 6 pièces de 142,30 m² est composé d’une entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon de 32 m² avec 2 baies vitrées donnant sur balcons, de 5 chambres, de 2 salle de bains, de 2 wc séparés , d’un dressing et d’une buanderie.
Le salon se caractérise par sa vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris mais surtout par sa vue étonnante sur le Sacré-cœur par le biais d’une fenêtre haute à l’instar d’un tableau.
Une cave vient compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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