Métro : ligne 2 La Chapelle
ligne 12 Max Dormoy
Dans une belle résidence sécurisée très bien entretenue avec gardienne, découvrez ce bel appartement de 71.25 m² Carrez (82,47 m² surface totale) lumineux avec des extérieurs et très bien agencé.
L’appartement traversant dispose de :
- Côté rue, orienté à l’est, une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau balcon/terrasse et une grande cuisine semi ouverte,
- Côté cour, orienté à l’ouest, un espace nuit composé d’un dégagement avec salle de bains, wc séparés, dressing et deux grandes chambres donnant sur un grand balcon.
Une place de stationnement et une cave complètent l’ensemble.
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques de l'appartement
Vente en Nue-Propriété – Paris 18ème
Femme 91 ans
Métro : ligne 2 La Chapelle
ligne 12 Max Dormoy
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation au profit d’une Femme de 91 ans.
En partant d'une valeur de 620 000 €, déduction faite de la réserve de droit d’usage et d’habitation vous achetez ce bien au prix de 489 800 € FAI au comptant, sans rente viagère.
Uniquement en cas de libération anticipée du bien (si par exemple la propriétaire va en maison de retraite), et en contre partie de la jouissance de l’appartement, une rente de 500 € par mois sera créée.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre dans un quartier en pleine mutation !
Métro : ligne 2 La Chapelle
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Dans une belle résidence sécurisée très bien entretenue avec gardienne, découvrez ce bel appartement de 71.25 m² Carrez (82,47 m² surface totale) lumineux avec des extérieurs et très bien agencé.
L’appartement traversant dispose de :
- Côté rue, orienté à l’est, une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau balcon/terrasse et une grande cuisine semi ouverte,
- Côté cour, orienté à l’ouest, un espace nuit composé d’un dégagement avec salle de bains, wc séparés, dressing et deux grandes chambres donnant sur un grand balcon.
Une place de stationnement et une cave complètent l’ensemble.
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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