PARIS XVIII
MAX DORMOY
Ce quartier en plein essor se métamorphose tout en préservant son âme historique.
Le quartier Max Dormoy est en évolution constante,par sa proximité du métro et stations de bus,des commerces ainsi que des restaurants.
Dans un immeuble récent au 9eme et dernier étage avec ascenseur, appartement en excellent état,composé d'une belle entrée avec bibliothèque sur mesure, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées, un séjour donnant sur la terrasse d'environ 16 m2 avec vue dégagée, exposition sud, deux chambres avec balcon et salle de bains.
Très calme, ensoleillé, double exposition
Un box ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Dame de 79 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 352 780 euros.
Le bouquet est de 163 400 euros FAI et la rente de 1600 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 20%.
MAX DORMOY
Ce quartier en plein essor se métamorphose tout en préservant son âme historique.
Le quartier Max Dormoy est en évolution constante,par sa proximité du métro et stations de bus,des commerces ainsi que des restaurants.
Dans un immeuble récent au 9eme et dernier étage avec ascenseur, appartement en excellent état,composé d'une belle entrée avec bibliothèque sur mesure, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées, un séjour donnant sur la terrasse d'environ 16 m2 avec vue dégagée, exposition sud, deux chambres avec balcon et salle de bains.
Très calme, ensoleillé, double exposition
Un box ainsi qu'une cave complètent ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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