BOULEVARD DE CLICHY / MONTMARTRE
Dans le quartier recherché du XVIII arrondissement, au pied de nombreux commerces, restaurants et transports.
Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Dame de 80 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 449 680 euros.
Le bouquet est de 200050 euros FAI et la rente de 2155 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 20%.
Dans le quartier recherché du XVIII arrondissement, au pied de nombreux commerces, restaurants et transports.
Au 6eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, appartement de 70 m2 loi carrez, en excellent état, refait entièrement, composé d'une entrée, un grand séjour de 35 m2 avec vue dégagée et ensoleillée, cuisine séparée donnant sur le séjour, chambre avec accès à la salle d'eau, nombreux rangements.
Appartement contemporain et très épuré.
A l'origine ce sont deux appartements réunis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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