75018 PARIS - LIMITE 17eme
EPINETTES - GUY MOQUET
Au pied du métro et des commerces entre le quartier des Batignolles et Montmartre.
Investissez dans un bien immobilier Parisien à - de
5 000€/m²!
Vente en viager occupé par un Homme de 73 ans.
En partant d'une valeur de bien de 540 000€, déduction faite de la décote pour occupation vous achetez ce bien au prix de 295 920€ soit 4 965€/m².
Ce prix est ensuite modulé en un paiement de 162 800€ FAI et une rente mensuelle de 1 100€.
Les Epinettes - Guy Môquet
Au pied du Métro Guy Môquet, situé entre les Batignolles et Montmartre , à deux pas du square des Epinettes.
Dans un bel immeuble ancien des années 1930 en pierres et briques, au 4eme étage avec ascenseur donnant entièrement sur cour, grand 2 pièces de 59,60m² loi Carrez.
Cet appartement est composé d'une entrée, cuisine séparée, w-c séparés, séjour en "L", salle de bains et grande chambre de 17m² avec dressing.
Cave en sous-sol
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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