Vente à terme occupée à Paris (75017)
Appartement - 109 m² - 4 pièces
Paris (75017)
Ref. 421975126
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :421975126
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 250 000 €
prix d'achat (FAI) 1 013 750 €
Bouquet (FAI) : 563 750 €
mensualité : 2 500 €/mois
Soit une décôte de19 %ou236 250 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75017 Paris - Vente à terme occupée - femme 81 ans
VENTE À TERME LIBRE DANS 5 ANS-PAIEMENT 15 ANS
Libre dans 5 ans, au coeur du 17ème arrondissement entre Wagram, le Parc Monceau et les Batignolles, vous achetez un appartement de 109 m² à l’étage noble d’un immeuble haussmannien avec ascenseur en versant aujourd’hui un capital de 563.750 euros FAI et une mensualité de 2.500 euros pendant 15 ans. Vous réalisez cette acquisition à un prix de 1.013.750 euros FAI soit 9.301 euros/m².
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 250 000 €
Prix d'achat(FAI) : 1 013 750 €
Bouquet (FAI) : 563 750 €
Mensualité : 2 500 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Mensualité cumulée36 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :421975126
DESCRIPTION DU BIEN
75017 Paris - Vente à terme occupée - femme 81 ans
PARIS 17- PLAINE MONCEAU/BATIGNOLLES
4 PIÈCES DE 109 M² -IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
ASCENSEUR-CHARME DE L’ANCIEN- BALCONS
Situé rue « Jouffroy d’Abbans », cet appartement de 109 m² est dans le quartier de la « Plaine Monceau » au coeur du 17ème arrondissement entre le quartier des « Batignolles » et celui de « Ternes-Maillot » . Il bénéficie de la proximité du très chic « Parc Monceau », du charmant « Square des Batignolles » et de la très commerçante et conviviale « rue de Lévis ».
C’est dans ce cadre propice aux ballades et à la flânerie que se trouve cet appartement au charme de l’Ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie, ses moûlures et cheminées.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, il offre une gallerie desservant coté rue un salon, une salle à manger et une première chambre avec pour chacunes de ces pièces un balcon , une salle de bains avec une douche et un cabinet de toilettes indépendant. La cuisine et la seconde chambre donnent sur la cour. Une cave complète ce produit.
Les métros « Malesherbes » et « Wagram » de la ligne 3 sont les principales stations à proximité ainsi que la gare SNCF du Pont Cardinet Ligne L. Cette dernière accueillera également courant 2020 la ligne 14 entièrement automatisée.
4 PIÈCES DE 109 M² -IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
ASCENSEUR-CHARME DE L’ANCIEN- BALCONS
Situé rue « Jouffroy d’Abbans », cet appartement de 109 m² est dans le quartier de la « Plaine Monceau » au coeur du 17ème arrondissement entre le quartier des « Batignolles » et celui de « Ternes-Maillot » . Il bénéficie de la proximité du très chic « Parc Monceau », du charmant « Square des Batignolles » et de la très commerçante et conviviale « rue de Lévis ».
C’est dans ce cadre propice aux ballades et à la flânerie que se trouve cet appartement au charme de l’Ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie, ses moûlures et cheminées.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, il offre une gallerie desservant coté rue un salon, une salle à manger et une première chambre avec pour chacunes de ces pièces un balcon , une salle de bains avec une douche et un cabinet de toilettes indépendant. La cuisine et la seconde chambre donnent sur la cour. Une cave complète ce produit.
Les métros « Malesherbes » et « Wagram » de la ligne 3 sont les principales stations à proximité ainsi que la gare SNCF du Pont Cardinet Ligne L. Cette dernière accueillera également courant 2020 la ligne 14 entièrement automatisée.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 109 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, cheminée
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 849 €
Taxe foncière : 1741 €/an
Ordures ménagères : 531 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3396 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421975126
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161 327
Transports : Gare SNCF, RER, bus, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421975126
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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