Faîtes partie des privilégiés en investissant dans cet appartement au sein d’un bel hôtel particulier !
NUE-PROPRIÉTÉ – Homme 70 ans
Paris 17° Maréchal Juin - Pereire
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un Homme de 70 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 968 500 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 607 249 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Faîtes partie des privilégiés en investissant dans cet appartement au sein d’un bel hôtel particulier !
NUE-PROPRIÉTÉ – Homme 70 ans
Paris 17° Maréchal Juin - Pereire
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un Homme de 70 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 968 500 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 607 249 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Paris 17° Maréchal Juin – Pereire
Métro Ligne 3 + RER C
Qui n’a pas rêvé d’investir dans un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle ?
Découvrez ce très bel appartement de 75 m², entièrement refait récemment, bien agencé, avec une grande hauteur sous plafond et très lumineux.
Il dispose d’une entrée desservant un grand séjour de 28m² sur rue avec parquet, moulures et cheminée, une chambre sur rue, une chambre sur cour arborée, une grande cuisine, une salle d’eau et des WC séparés.
L’atout majeur de cet investissement est son emplacement dans cette partie du quartier de la Plaine Monceau où une série de remarquables hôtels particuliers ont été construits dans les années 1880, ce nouveau quartier luxueux était prisé à la fois par la bourgeoisie et les artistes en vogue.
Aujourd’hui, le quartier est toujours aussi prisé, très bien desservi par les transports en commun et très commerçant.
Faîtes partie des privilégiés en investissant dans cet appartement au sein d’un bel hôtel particulier !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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