VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT – DAME DE 92 ANS
PARIS XVII – WAGRAM
IMMEUBLE DE STANDING – 3 PIÈCES 74 M²
RAVALEMENT FAÇADE ET COUVERTURE 2020
Investissez au cœur du 17ème arrondissement dans le quartier de la Plaine Monceau, à proximité de la Place de Wagram, de la station de Métro Wagram ligne 3, du RER C Péreire Levallois et à 10 minutes à pied du Parc Monceau.
Occupé par une dame âgée de 92 ans qui se réserve l’usufruit sa vie durant, vous achetez la nue-propriété de cet appartement de 74 m² dans un immeuble de standing à un prix de 810.111 euros FAI.
IMMEUBLE DE STANDING – 3 PIÈCES 74 M²
RAVALEMENT FAÇADE ET COUVERTURE 2020
Au cœur du 17ème arrondissement dans le quartier de la Plaine Monceau, à proximité de la Place de Wagram, les amoureux des beaux immeubles seront charmés par ses façades extérieures et intérieures en pierre de taille et par son hall d’entrée voûté en marbre. Offrant de belles parties communes, cet appartement de 74 m² est situé en rez-de-chaussée. Il donne sur une belle cour intérieure et sur une cour arborée. Il dispose d’ une belle hauteur sous plafond.
La plan ne souffre d’aucune perte de place. Il est composé d’une entrée, d’un salon avec une cheminée et son miroir, d’une salle à manger, d’une chambre avec cheminée, d’une cuisine séparée et de toilettes indépendantes.
Le plus : il dispose d’une pièce à usage de dressing de 7,90 m².
Une cave vient compléter ce bien.
Métro 3 Wagram, RER C Pereire Levallois.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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