Rue Laugier
Situé entre la promenade Pereire et l'avenue Niel, rue Laugier dans un agréable quartier très commerçant, appartement de charme de 3 pièces d'une superficie de 43m².
Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement donne entièrement au calme de la cour.
Il est composé de 3 pièces en enfilade, sans perte de place, avec entrée, w-c séparés, cuisine américaine sur la salle à manger, agréable séjour avec cheminée et chambre avec salle d'eau attenante.
Cave en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
75017 PARIS - QUARTIER TERNES
PEREIRE - LAUGIER - NIEL
Investissez dans un agréable quartier du 17eme à 8 138 €/m²!
Immeuble pierre de taille, 3 pièces de 43m²
Vente de la Nue-Propriété par un couple Monsieur 83 ans et Madame 78 ans.
En partant d’une valeur de bien de 540 000 € déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 349 920 € FAI .
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
Rue Laugier
Situé entre la promenade Pereire et l'avenue Niel, rue Laugier dans un agréable quartier très commerçant, appartement de charme de 3 pièces d'une superficie de 43m².
Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement donne entièrement au calme de la cour.
Il est composé de 3 pièces en enfilade, sans perte de place, avec entrée, w-c séparés, cuisine américaine sur la salle à manger, agréable séjour avec cheminée et chambre avec salle d'eau attenante.
Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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