DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
75017 PARIS - RUE JOUFFROY D'ABBANS
TOCQUEVILLE
M° WAGRAM - MALESHERBES & PONT CARDINET
A deux pas de l'animation de la rue de lévis et des Batignolles, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 4eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces de 31,74m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau avec w-c, séjour, cuisine séparée, chambre avec dressing.
Cave en sous sol.
TOCQUEVILLE
M° WAGRAM - MALESHERBES & PONT CARDINET
A deux pas de l'animation de la rue de lévis et des Batignolles, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 4eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces de 31,74m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau avec w-c, séjour, cuisine séparée, chambre avec dressing.
Cave en sous sol.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
32 m² - 2 pièces Equipements
Cave À proximité
Commerces, rer, bus, métro Etage
4 Viager libre à Paris (75017)
Appartement - 32 m² - 2 pièces
Paris (75017)
Ref. 422275224
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422275224
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 344 300 €
Bouquet (FAI) : 127 544 €
rente : 1 572 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75017 Paris - Viager libre - homme 75 ans
75017 PARIS - RUE JOUFFROY D'ABBANS
TOCQUEVILLE - BATIGNOLLES
M° WAGRAM - MALESHERBES & PONT CARDINET
2 pièces de 32m² en excellent état, loué 992 € + 50 € de charges avec garant.
Vente en viager libre par un Homme de 73 ans
En partant d'une valeur de bien de 344 300 €, vous financez cet investissement par le paiement d'un Bouquet de 127 544 € FAI et une rente mensuelle de 1 572 €.
Revenu locatif de 992 € HC
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 344 300 €
Bouquet (FAI) : 127 544 €
Rente : 1 572 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée63 %
Référence de l'annonce :422275224
DESCRIPTION DU BIEN
75017 Paris - Viager libre - homme 75 ans
75017 PARIS - RUE JOUFFROY D'ABBANS
TOCQUEVILLE
M° WAGRAM - MALESHERBES & PONT CARDINET
A deux pas de l'animation de la rue de lévis et des Batignolles, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 4eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces de 31,74m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau avec w-c, séjour, cuisine séparée, chambre avec dressing.
Cave en sous sol.
TOCQUEVILLE
M° WAGRAM - MALESHERBES & PONT CARDINET
A deux pas de l'animation de la rue de lévis et des Batignolles, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 4eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces de 31,74m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau avec w-c, séjour, cuisine séparée, chambre avec dressing.
Cave en sous sol.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 32 m² - 2 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Commerces, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 616 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422275224
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161 327
Transports : RER, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422275224
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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