Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 62 ans.
PARIS 17è - Porte Maillot
Métro/RER Porte Maillot à 400m
Au pied du Palais des Congrès
Dans le Nord Ouest de Paris, à deux pas du quartier des Ternes ou de l'Arc de Triomphe, dans un immeuble de standing, studio de 36,60m² au 8ème étage avec vue exceptionnelle sur Paris.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 46%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 299.565€ FAI sans rente.
Tous les travaux de copropriété, les impôts et charges incombent au vendeur sauf (article 606 du code civil, toiture complète et travaux structure immeuble).
Métro/RER Porte Maillot à 400m
Au pied du Palais des Congrès
Dans le Nord Ouest de Paris, à deux pas du quartier des Ternes ou de l'Arc de Triomphe, dans un immeuble de standing, studio au 8ème étage avec vue exceptionnelle sur Paris.
Ce studio de 36,60 m² carrez entièrement rénové est lumineux et dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec une séparation de la cuisine avec baies vitrées, d'une grande cuisine équipée, d'une salle de douche avec toilettes. Parties communes soignées.
Cave.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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