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Viager libre à Paris (75016)

Appartement - 109 m² - 5 pièces
Paris (75016)
Ref. 421975118
femme68 anshomme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 290 750 €
bouquet (FAI)397 000 €
rente3 990 €/mois
Paris XVIe – Quartier Auteuil
5 Pièces – 3e étage – 109 m²
Viager Libre – Dame 68 ans & Homme 67 ans

Libre immédiatement - L'investissement viager permet de bénéficier de l’effet de levier financier sans avoir recours au financement bancaire. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 1.290.750 € que vous financez par un bouquet de 397.000 € FAI et une rente mensuelle de 3.990 €.
Location possible 2.954 € mensuel Hors Charges selon l'encadrement des loyers Parisiens.

Copropriété en parfait état, ravalée, toiture refaite en 2015, chaudière changée en 2019, parties communes refaites et ascenseur aux normes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
1 290 750 €
Bouquet (FAI)
397 000 €
Rente
3 990 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée69 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Appartement - 109 m² - 5 pièces
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valeur du bien1 290 750 €
bouquet (FAI)397 000 €
rente3 990 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Paris XVIe – Quartier Auteuil
5 Pièces – 3e étage – 109 m²
Viager Libre – Dame 68 ans & Homme 67 ans

Libre immédiatement - L'investissement viager permet de bénéficier de l’effet de levier financier sans avoir recours au financement bancaire. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 1.290.750 € que vous financez par un bouquet de 397.000 € FAI et une rente mensuelle de 3.990 €.
Location possible 2.954 € mensuel Hors Charges selon l'encadrement des loyers Parisiens.

Copropriété en parfait état, ravalée, toiture refaite en 2015, chaudière changée en 2019, parties communes refaites et ascenseur aux normes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
1 290 750 €
Bouquet (FAI)
397 000 €
Rente
3 990 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée69 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Paris XVIe – Quartier Auteuil
Parc Sainte Périne - M° Chardon Lagache.
Calme & Luminosité

Secteur recherché, à deux pas des quais de Seine, à 700 mètres de l'église d'Auteuil, il s’agit d’un appartement de 5 pièces, d’une superficie de 108,77 m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de tailles bâti en 1916.

Ce bel appartement Parisien sans vis à vis direct, Lumineux et ensoleillé donnant sur une impasse privée, exposé plein Ouest et traversant il bénéficie des prestations et du caractère de l’ancien : parquet point de Hongrie & cheminée.
Il se compose d’un double séjour, de 2 chambres de 15m², d’un bureau/chambre enfant de 7,5m², d’une cuisine indépendante avec débarras dans l'escalier de service, d'un office, d’une salle de bains et de W-C séparés. Une grande cave complète l’ensemble.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
109 m² - 5 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, cheminée, gardien
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, parc, école, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux
1
Année
1916

Charges et frais

Charges trimestrielles
1500 €
Taxe foncière
1500 €/an
Ordures ménagères
450 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
110 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
110
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paris
Code postal
75016
Département
Paris
Région
Île-de-France
Habitants
153 920
Transports
RER, bus, métro
+33

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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