DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Paris XVIe – Quartier Auteuil Sud
Parc Sainte Périne - M° Eglise d'Auteuil / Chardon Lagache.
Calme & Luminosité
Secteur recherché, à deux pas des quais de Seine, à 700 mètres de l'église d'Auteuil, il s’agit d’un appartement de 5 pièces, d’une superficie de 108,77 m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de tailles bâti en 1916.
Ce bel appartement Parisien sans vis à vis, lumineux et ensoleillé donnant sur une impasse privée, exposé plein Ouest et traversant il bénéficie des prestations et du caractère de l’ancien : parquet point de Hongrie & cheminée.
Il se compose d’un double séjour, de 2 chambres de 15m², d’un bureau/chambre enfant de 7,5m², d’une cuisine indépendante avec débarras dans l'escalier de service, d'un office, d’une salle de bains et de W-C séparés. Une grande cave complète l’ensemble.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Parc Sainte Périne - M° Eglise d'Auteuil / Chardon Lagache.
Calme & Luminosité
Secteur recherché, à deux pas des quais de Seine, à 700 mètres de l'église d'Auteuil, il s’agit d’un appartement de 5 pièces, d’une superficie de 108,77 m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de tailles bâti en 1916.
Ce bel appartement Parisien sans vis à vis, lumineux et ensoleillé donnant sur une impasse privée, exposé plein Ouest et traversant il bénéficie des prestations et du caractère de l’ancien : parquet point de Hongrie & cheminée.
Il se compose d’un double séjour, de 2 chambres de 15m², d’un bureau/chambre enfant de 7,5m², d’une cuisine indépendante avec débarras dans l'escalier de service, d'un office, d’une salle de bains et de W-C séparés. Une grande cave complète l’ensemble.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
109 m² - 5 pièces Equipements
Ascenseur, cave, cheminée, gardien À proximité
Centre ville, commerces, hopital, parc, école, rer, bus, métro Etage
3 Année
1916 Viager libre à Paris (75016)
Appartement - 109 m² - 5 pièces
Paris (75016)
Ref. 421975118
Propriétaire :
femme 71 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :421975118
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 290 750 €
Bouquet (FAI) : 540 438 €
rente : 3 500 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75016 Paris - Viager libre - femme 71 anshomme 70 ans
Paris XVIe – Quartier Auteuil - M° Eglise d'Auteuil
5 Pièces – 3e étage – 109 m²
Viager Libre – Dame 69 ans & Homme 68 ans
Libre immédiatement - L'investissement viager permet de bénéficier de l’effet de levier financier sans avoir recours au financement bancaire. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 1.290.750 € que vous financez par un bouquet de 540.438 € FAI et une rente mensuelle de 3.500 €.
Location possible 2.954 € mensuel Hors Charges selon l'encadrement des loyers Parisiens.
Copropriété en parfait état, ravalée, toiture refaite en 2015, chaudière changée en 2019, parties communes refaites et ascenseur aux normes.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 290 750 €
Bouquet (FAI) : 540 438 €
Rente : 3 500 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée58 %
Référence de l'annonce :421975118
DESCRIPTION DU BIEN
75016 Paris - Viager libre - femme 71 anshomme 70 ans
Paris XVIe – Quartier Auteuil Sud
Parc Sainte Périne - M° Eglise d'Auteuil / Chardon Lagache.
Calme & Luminosité
Secteur recherché, à deux pas des quais de Seine, à 700 mètres de l'église d'Auteuil, il s’agit d’un appartement de 5 pièces, d’une superficie de 108,77 m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de tailles bâti en 1916.
Ce bel appartement Parisien sans vis à vis, lumineux et ensoleillé donnant sur une impasse privée, exposé plein Ouest et traversant il bénéficie des prestations et du caractère de l’ancien : parquet point de Hongrie & cheminée.
Il se compose d’un double séjour, de 2 chambres de 15m², d’un bureau/chambre enfant de 7,5m², d’une cuisine indépendante avec débarras dans l'escalier de service, d'un office, d’une salle de bains et de W-C séparés. Une grande cave complète l’ensemble.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Parc Sainte Périne - M° Eglise d'Auteuil / Chardon Lagache.
Calme & Luminosité
Secteur recherché, à deux pas des quais de Seine, à 700 mètres de l'église d'Auteuil, il s’agit d’un appartement de 5 pièces, d’une superficie de 108,77 m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de tailles bâti en 1916.
Ce bel appartement Parisien sans vis à vis, lumineux et ensoleillé donnant sur une impasse privée, exposé plein Ouest et traversant il bénéficie des prestations et du caractère de l’ancien : parquet point de Hongrie & cheminée.
Il se compose d’un double séjour, de 2 chambres de 15m², d’un bureau/chambre enfant de 7,5m², d’une cuisine indépendante avec débarras dans l'escalier de service, d'un office, d’une salle de bains et de W-C séparés. Une grande cave complète l’ensemble.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 109 m² - 5 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, cheminée, gardien
À proximité : Centre ville, commerces, hopital, parc, école, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1916
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421975118
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153 920
Transports : RER, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421975118
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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