NUE-PROPRIÉTÉ – DAME 82 ANS – HOMME 81 ANS
PARIS XVI – ÉGLISE D’AUTEUIL -
IMM. ART DÉCO – SQUARE PRIVÉ ARBORÉ – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEURS
4 PIÈCES AVEC CHAMBRE DE SERVICE – 114 M² – BALCONS ET TERRASSE 12,40 M²
Investissez au cœur du 16ème arrondissement de Paris entre la Seine et le Bois de Boulogne, à 200 m du métro Église d’Auteuil et de la rue d’Auteuil à 8.675 euros/m² et préparez ainsi votre retraite ou vos projets futurs en toute sérénité.
Au sein d’ une résidence Art Déco de Standing donnant sur un square privé et arboré, vous achetez la Nue-Propriété de ce bien de 114 m² pour un prix de 988.950 euros FAI soit une décôte immédiate de 436.050 euros (30,6%), les vendeurs agés de 82 et 81 ans se réservant l’usufruit.
À ce titre, ils restent redevables de la taxe foncière, des charges et des travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations de structure visées à l’article 606 du Code Civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
NUE-PROPRIÉTÉ – DAME 82 ANS – HOMME 81 ANS
PARIS XVI – ÉGLISE D’AUTEUIL -
IMM. ART DÉCO – SQUARE PRIVÉ ARBORÉ – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEURS
4 PIÈCES AVEC CHAMBRE DE SERVICE – 114 M² – BALCONS ET TERRASSE 12,40 M²
Investissez au cœur du 16ème arrondissement de Paris entre la Seine et le Bois de Boulogne, à 200 m du métro Église d’Auteuil et de la rue d’Auteuil à 8.675 euros/m² et préparez ainsi votre retraite ou vos projets futurs en toute sérénité.
Au sein d’ une résidence Art Déco de Standing donnant sur un square privé et arboré, vous achetez la Nue-Propriété de ce bien de 114 m² pour un prix de 988.950 euros FAI soit une décôte immédiate de 436.050 euros (30,6%), les vendeurs agés de 82 et 81 ans se réservant l’usufruit.
À ce titre, ils restent redevables de la taxe foncière, des charges et des travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations de structure visées à l’article 606 du Code Civil.
IMM. ART DÉCO – SQUARE PRIVÉ ARBORÉ – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEURS
4 PIÈCES AVEC CHAMBRE DE SERVICE – 114 M² – BALCONS ET TERRASSE 12,40 M²
Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, ce bien de 114 m² est situé dans le quartier Auteuil-Nord entre la Seine et le Bois de Boulogne. Au sein d’une résidence de standing Art déco de 1929, il est au calme dans un square privé, arboré et sécurisé avec gardiens.
À proximité, il bénéficie de :
- l’agréable rue d’Auteuil, la principale artère commerçante du quartier qui a conservé son allure de vieux village ;
- de la sectorisation du Lycée Jean-Baptiste Say ;
- des métros Église d’Auteuil (200 m) et Mirabeau de la ligne 10, du métro Jasmin de la ligne 9, du RER C Javel et des bus 22, 52, 62 et 70.
En étage élevé, l’appartement principal de 4 pièces de 105,8 m² et la chambre de service de 8,20 m² disposent chacun d’un ascenseur ( principal et de service ). L’appartement principal offre un plan en étoile composé d’une entrée, d’un salon avec 2 balcons, d’une salle à manger, d’une cuisine pouvant ouvrir sur la salle à manger, de 2 chambres donnant pour l’une sur un balcon et l’autre une terrasse, d’une salle de bains, d’un WC indépendant.
Les 4 pièces avec balcons donnent sur le square.
Une chambre de service de plus de 20 m³ dispose d’une kitchenette et d’une douche. Les WC sont à l’extérieur.
Deux caves de 6 m² chacune sont accessibles par l’ascenseur de service.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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