NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
HOMME DE 82 ANS – DAME DE 78 ANS
PARIS XVI – MIRABEAU – ÉGLISE D’AUTEUIL
IMM. ART DÉCO – BALCONS – ASCENSEUR
VUE SUR SQUARE ARBORÉ
4 PIÈCES – 112 M²
Investissez au cœur du 16ème arrondissement entre les stations de métro Mirabeau et Église d’Auteuil de la ligne 10 dans une voie privée et sécurisée de standing Art Déco à 7.795 euros FAI.
Vous achetez la Nue-Propriété de cet appartement de 112,4 m² à un prix de 876.125 euros. Ce bien restant occupé par un couple âgé de 82 et 78 ans vous bénéficiez d’une décote immédiate de 37 %.
S’étant réservés l’usufruit, les vendeurs restent redevables de la taxe foncière, des charges de copropriété et des travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations de structure visées dans l’article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
HOMME DE 82 ANS – DAME DE 78 ANS
PARIS XVI – MIRABEAU – ÉGLISE D’AUTEUIL
IMM. ART DÉCO – BALCONS – ASCENSEUR
VUE SUR SQUARE ARBORÉ
4 PIÈCES – 112 M²
Investissez au cœur du 16ème arrondissement entre les stations de métro Mirabeau et Église d’Auteuil de la ligne 10 dans une voie privée et sécurisée de standing Art Déco à 7.795 euros FAI.
Vous achetez la Nue-Propriété de cet appartement de 112,4 m² à un prix de 876.125 euros. Ce bien restant occupé par un couple âgé de 82 et 78 ans vous bénéficiez d’une décote immédiate de 37 %.
S’étant réservés l’usufruit, les vendeurs restent redevables de la taxe foncière, des charges de copropriété et des travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations de structure visées dans l’article 606 du code civil.
IMM. ART DÉCO – BALCONS – ASCENSEUR
VUE SUR SQUARE ARBORÉ
4 PIÈCES – 112 M²
Entre les stations de métro de la ligne 10 Mirabeau et Église d’Auteuil, cet appartement bénéficie d’un cadre privilégié. Il est situé au sein d’une voie privée dans une résidence de standing Art Déco avec gardiens donnant sur un square arboré.
En étage avec ascenseur, il est composé d’une entrée, d’un séjour double avec deux balcons donnant sur le square, d’une grande cuisine dînatoire disposant d’une grande ouverture sur le séjour, de deux chambres avec un balcon commun sur cour, d’une salle de bains avec wc, d’une salle d’eau avec wc et d’un troisième cabinet de toilettes.
Une grande cave vient compléter le tout.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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