75016 PARIS - JARDIN DU RANELAGH
Rue Oswaldo Cruz
Vente de la Nue-Propriété par un Homme de 76 ans et une dame de 74 ans.
En partant d’une valeur de bien de 900 000 €, déduction faite de la réserve d’usufruit vous achetez ce bien au prix de 522 000 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs) en conformité avec les articles 605 et 606 du code civil.
Rue Oswaldo Cruz
Situé entre le Jardin du Ranelagh et Métro Ranelagh, au sein d'un immeuble ancien en très bon état de conservation.
Cet appartement au 7e et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 6e étage avec également un accès à un 2e ascenseur de service comprend entrée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, une cave.
Cet appartement traversant très lumineux offre 75,51m² au sol et 63,88m² en loi carrez.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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