75016 PARIS - PASSY
SQUARE ALBONI - PARC DE PASSY
Rue Charles Dickens
Appartement 3/4 pièces, dernier étage, bel immeuble ancien.
Investissez dans un quartier Parisien privilégié à 6 560 €/m².
Vente occupée sans rente par une Femme de 71 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 082 880 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 554 434 € FAI sans rente mensuelle.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 1 300 € sera créée au profit de Madame.
Square Alboni - Parc de Passy
Au pied du Métro Passy, rue Charles Dickens, à deux pas des commerces de la rue de Passy, nous vous proposons un très bel appartement en angle de 3/4 pièces de 84,60m² loi Carrez avec balcon filant sur toutes les pièces.
Exposé Est et Sud, lumineux, situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien Art-Déco des années 1930.
Il est composé d'une vaste entrée, salon et salle à manger de 35 m² avec balcon filant exposé Sud, chambre avec salle de bains attenante, w-c séparés, petite chambre / bureau, buanderie, cuisine séparée.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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