Quartier République
Viager occupé, Homme 70 ans
Transport : Métro Ligne 9, Porte de Saint-Cloud
La ville de Boulogne-Billancourt a de forts atouts : Limitrophe de Paris elle est reliée à la capitale par deux lignes de métro offrant 5 stations réparties sur la commune. La 9 permet de rejoindre directement la gare Saint-Lazare, République et Nation ; la 10 traverse Paris d’Ouest en Est jusqu’à la gare d’Austerlitz. une trentaine de lignes de bus viennent renforcer cette offre de transports
L’un de ces quartiers emblématiques est République - le Point-du-Jour, il se situe au sud de Boulogne au bord de la Seine, à proximité de la porte de Saint-Cloud et en face du Parc de l’île Saint-Germain.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 111.250 euros FAI et une rente mensuelle de 215 euros.
En secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 49,1%
- Boulogne-Billancourt, Ville bourgeoise des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Quartier République
Viager occupé, Homme 70 ans
Transport : Métro Ligne 9, Porte de Saint-Cloud
La ville de Boulogne-Billancourt a de forts atouts : Limitrophe de Paris elle est reliée à la capitale par deux lignes de métro offrant 5 stations réparties sur la commune. La 9 permet de rejoindre directement la gare Saint-Lazare, République et Nation ; la 10 traverse Paris d’Ouest en Est jusqu’à la gare d’Austerlitz. une trentaine de lignes de bus viennent renforcer cette offre de transports
L’un de ces quartiers emblématiques est République - le Point-du-Jour, il se situe au sud de Boulogne au bord de la Seine, à proximité de la porte de Saint-Cloud et en face du Parc de l’île Saint-Germain.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 111.250 euros FAI et une rente mensuelle de 215 euros.
En secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 49,1%
- Boulogne-Billancourt, Ville bourgeoise des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Au calme , dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, Immeuble 1929 classé. D'importants travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ont été réalisé. 3ème étage sur 7 avec ascenseur, ce beau et spacieux studio en très bon état de 37 m² vous offre une belle entrée avec dressing, une pièce de vie confortable et lumineuse avec beau parquet donnant sur un balcon exposé Sud, , une cuisine , une salle de bains avec w.c. et fenêtre. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.Chauffage collectif mixte : gaz de ville et pompe à chaleur
Une cave en sous-sol.
Un emplacement idéal à 8 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9), établissements scolaires, commerces, transports et services de santé.
Lors de l'édition 2021 coachcopro l'immeuble a reçu le prix spécial mention patrimoine et rénovation. Trophée récompensant les exemples les plus remarquables de rénovation énergétique des copropriétés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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