NUE-PROPRIÉTÉ – HOMME DE 85 ANS
PARIS 15 / PARIS 7
VUES DIRECTES SUR :
ÉCOLE MILITAIRE – L’UNESCO – LE DÔME DES INVALIDES – LA TOUR EIFFEL
IMMEUBLE DE STANDING –234 m² - DUPLEX et STUDIO – DOUBLE BOX
Investissez au cœur de PARIS dans un des secteurs les plus prisés de la Capitale face à l’École Militaire et la Maison de l’Unesco avec une vue sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides et achetez ce bien de 234 m² vendu en nue-propriété composé d’un duplex et d’un studio à un prix de 4.110.000 euros FAI.
Vendu par un homme âgé de 85 ans se réservant un usufruit sa vie durant, il conserve à sa charge la taxe foncière, les charges et les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations de structure visées dans l’article 606 du Code Civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
NUE-PROPRIÉTÉ – HOMME DE 85 ANS
PARIS 15 / PARIS 7
VUES DIRECTES SUR :
ÉCOLE MILITAIRE – L’UNESCO – LE DÔME DES INVALIDES – LA TOUR EIFFEL
IMMEUBLE DE STANDING –234 m² - DUPLEX et STUDIO – DOUBLE BOX
Investissez au cœur de PARIS dans un des secteurs les plus prisés de la Capitale face à l’École Militaire et la Maison de l’Unesco avec une vue sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides et achetez ce bien de 234 m² vendu en nue-propriété composé d’un duplex et d’un studio à un prix de 4.110.000 euros FAI.
Vendu par un homme âgé de 85 ans se réservant un usufruit sa vie durant, il conserve à sa charge la taxe foncière, les charges et les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations de structure visées dans l’article 606 du Code Civil.
Immeuble d’angle offrant 3 expositions, les amoureux du charme des années 30 apprécieront les bow windows, les pièces en rotondes, la belle hauteur sous plafond. Chaque niveau de ce duplex bénéficie d’un plan en étoile, le hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces.
Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée desservant 4 pièces : une salle à manger avec balcon, un salon avec balcon, un salon en rotonde et un petit salon avec balcon, une cuisine séparée et des wc séparés.
Le deuxième niveau offre un hall d’entrée, un grand bureau avec balcon, un salon avec balconnet, une chambre en rotonde et sa salle de bains avec baignoire et douche, une petite cuisine séparée et une salle d’eau.
Attenant au niveau supérieur du duplex, le studio d’une surface d’environ 30 m² est composé d’une pièce principale avec balcon, d’une cuisine américaine et d’une salle d’eau avec wc.
Deux caves et un double box complètent le tout.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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