Profitez d’une terrasse avec un jardin de 106 m² dans un quartier très commerçant !
Vente en Nue-Propriété – Paris 14ème
Appartement 75m² + Jardin 106m² (surface pondérée à 110m²)
Métro Ligne 4 Alésia à 50m
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’un couple de 85 ans
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa !
En partant d'une valeur de bien de 865 801 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 656 277 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Profitez d’une terrasse avec un jardin de 106 m² dans un quartier très commerçant !
Vente en Nue-Propriété – Paris 14ème
Appartement 75m² + Jardin 106m² (surface pondérée à 110m²)
Métro Ligne 4 Alésia à 50m
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’un couple de 85 ans
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa !
En partant d'une valeur de bien de 865 801 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 656 277 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Nue-propriété avec réserve d’usufruit
Homme 85 ans et Femme 85 ans
Profitez d’une terrasse avec un jardin de 106 m² dans un quartier très commerçant !
L’appartement de 75 m² est très spacieux avec sa grande pièce de vie de 41m², un bureau et une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
La copropriété est très bien entretenue avec un gardien et deux ascenseurs.
Bien rare dans un secteur très bien desservi par les transports (métro et nombreux bus), très animé avec ses nombreux commerces et restaurants.
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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