Viager occupé - DAME 82 ans
75014 PARIS - BOULEVARD RASPAIL
QUARTIER DENFERT-ROCHEREAU
Métro Denfert-Rochereau à 200m
Métro Raspail à 350m
Investissez à 6.436€/m²
Rive gauche, à deux pas de la Tour Montparnasse et du jardin du Luxembourg, le boulevard Raspail relie le boulevard Saint-Germain à la place Denfert-Rochereau en traversant successivement le 7ème, 6ème et 14ème arrondissement.
Dans un immeuble Haussmannien de très bon standing, idéalement situé, cet appartement de 3 pièces de 100m² carrez sur 2 niveaux est un havre de paix.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 38%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 643.650€ contre un bouquet de 397.750€ FAI et d'une rente mensuelle de 2.416€.
QUARTIER DENFERT-ROCHEREAU
Métro Denfert-Rochereau à 200m
Métro Raspail à 350m
Rive gauche, à deux pas de la Tour Montparnasse et du jardin du Luxembourg, le boulevard Raspail relie le boulevard Saint-Germain à la place Denfert-Rochereau en traversant successivement le 7ème, 6ème et 14ème arrondissement.
Dans un immeuble Haussmannien de très bon standing, idéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces de 100m² carrez sur 2 niveaux est un havre de paix.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, salle à manger, d'une cuisine ouverte, salle de bains avec toilettes.
À l'étage, deux chambres dont une de 22m² avec petite terrasse, d'une salle de douche et toilettes séparés.
Cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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