Vente à terme occupée à Paris (75014)
Appartement - 37 m² - 2 pièces
Paris (75014)
Ref. 421975002
Référence de l'annonce :421975002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 362 600 €
prix d'achat (FAI) 301 126 €
Bouquet (FAI) : 277 000 €
mensualité : 402 €/mois
Soit une décôte de17 %ou61 474 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75014 Paris - Vente à terme occupée
75014 PARIS - PARC MONTSOURIS
LIBRE DANS 5 ANS.
Rue de l'Amiral Mouchez, proche Butte aux Cailles.
2 pièces de 37m²
Vente avec paiement à terme dans 5 ans et libre dans 5 ans.
En partant d'une valeur de bien de 362 600€, déduction faite de l'occupation de 5 années, vous achetez ce bien au prix de 301 126€ FAI.
Cette valeur est ensuite modulée en un paiement au comptant de 277 000€ FAI et 60 mensualités de 402€.
Opportunité d'investissement sécurisé !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 362 600 €
Prix d'achat(FAI) : 301 126 €
Bouquet (FAI) : 277 000 €
Mensualité : 402 €/mois
Terme : 5 mois
Occupé : 5 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Mensualité cumulée7 %
Décote (DUH)17 %
Référence de l'annonce :421975002
DESCRIPTION DU BIEN
75014 Paris - Vente à terme occupée
75014 PARIS
PARC MONTSOURIS - RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ
A deux pas de la place Coluche, au sein d'une copropriété ancienne, donnant sur jardin et cour arborée, appartement de 2 pièces de 37m² situé au 4eme étage avec ascenseur.
Vue dégagée avec exposition Sud-Ouest, calme et lumineux, ce bien est en cours de rafraîchissement peinture et revêtement sol.
Il est composé d'une entrée avec w-c séparés distribuant un salon avec cheminée, chambre avec cheminée et salle d'eau attenante et une cuisine séparée.
Cave en sous-sol.
Proximité immédiate du Parc Montsouris.
PARC MONTSOURIS - RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ
A deux pas de la place Coluche, au sein d'une copropriété ancienne, donnant sur jardin et cour arborée, appartement de 2 pièces de 37m² situé au 4eme étage avec ascenseur.
Vue dégagée avec exposition Sud-Ouest, calme et lumineux, ce bien est en cours de rafraîchissement peinture et revêtement sol.
Il est composé d'une entrée avec w-c séparés distribuant un salon avec cheminée, chambre avec cheminée et salle d'eau attenante et une cuisine séparée.
Cave en sous-sol.
Proximité immédiate du Parc Montsouris.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 37 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, gardien
À proximité : Commerces, parc, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 331 €
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1324 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421975002
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75014
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 134 370
Transports : bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421975002
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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