VIAGER OCCUPÉ - DAME 81 ANS
Butte aux Cailles - Croulebarbe
Jardin de L'Observatoire - Vue dégagée sur monuments
Cet investissement réunit plusieurs critères déterminants : emplacement recherché, luminosité, proximité des transports et commerces.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 40.2%
(occupation du vendeur), vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 358.800€ soit 5200€/m² en versant un bouquet de 172.000€ FAI et une rente mensuelle de 1.727€.
Jardin de l'Observatoire
Rives Gauche, entre le quartier de la Butte aux Cailles et Croulebarbe des Gobelins, appartement de 4 pièces en étage élevé avec vue sur Paris.
Immeuble 1970, au 11è étage avec ascenseur cet appartement de 4 pièces traversant et très lumineux bénéficie d’une entrée, d’un double séjour exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche, un wc séparé et de nombreux rangements. Cave.
Proximité immédiate de la station de métro Glacière ligne 6 et de la ligne de bus (60).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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