PARIS 12EME LEDRU ROLLIN
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé au pied du métro Ledru Rollin et 300 metres du métro Bastille, allie la proximité immédiate du quartier d'Aligre, de la Place de la Bastille, du Faubourg St Antoine et de la Gare de Lyon.
Appartement situé dans une cour en pavés du XIXeme siècle, au 4ème étage d’une copropriété en pierre et brique,bien entretenue, il bénéficie d’une belle et double exposition . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital.
Cet appartement de 61 m2 se compose : d’un double séjour,une chambre, une salle d'eau, d’une cuisine séparée, une salle de douche, toilettes séparées.
Vous tomberez sous le charme de ce lieu !
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 79 ans
En partant d'une valeur du bien de 740 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 512 820 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
PARIS 12EME LEDRU ROLLIN
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé au pied du métro Ledru Rollin et 300 metres du métro Bastille, allie la proximité immédiate du quartier d'Aligre, de la Place de la Bastille, du Faubourg St Antoine et de la Gare de Lyon.
Appartement situé dans une cour en pavés du XIXeme siècle, au 4ème étage d’une copropriété en pierre et brique,bien entretenue, il bénéficie d’une belle et double exposition . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital.
Cet appartement de 61 m2 se compose : d’un double séjour,une chambre, une salle d'eau, d’une cuisine séparée, une salle de douche, toilettes séparées.
Vous tomberez sous le charme de ce lieu !
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 79 ans
En partant d'une valeur du bien de 740 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 512 820 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé au pied du métro Ledru Rollin et 300 metres du métro Bastille, allie la proximité immédiate du quartier d'Aligre, de la Place de la Bastille, du Faubourg St Antoine et de la Gare de Lyon.
Appartement situé dans une belle cour en pavés du XIXeme siècle, au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété en pierre et brique,bien entretenue, il bénéficie d’une belle et double exposition . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital.
Cet appartement de 61 m2 se compose : d’un double séjour,une chambre, une salle d'eau, d’une cuisine séparée, une salle de douche, toilettes séparées.
Vous tomberez sous le charme de ce lieu !
Une cave complète le bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 79 ans
En partant d'une valeur du bien de 740 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 512 820 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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