75012 PARIS - DAUMESNIL - NATION
GARE DE LYON
M° MONTGALLET & REUILLY-DIDEROT
RUE DE REUILLY
Appartement 2 pièces de 28m² au prix de 6 488 €/m²
Revente de viager occupé par un Homme de 85 ans
En partant d'une valorisation du bien de 260 676 €, déduction faite de l'occupation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 179 867 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 137 100 € FAI et le paiement d'une rente viagère de 713 €.
GARE DE LYON
M° MONTGALLET & REUILLY-DIDEROT
RUE DE REUILLY
Situé entre Nation, Daumesnil et la gare de Lyon, au pied du métro Montgallet, appartement de 2 pièces de 28m² donnant au calme d'une impasse privée.
Au 4eme étage SANS ascenseur d'un immeuble ancien, ce 2 pièces est composé d'une pièce principale, chambre, cuisine, salle d'eau et toilettes. Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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