Investissement Nue-propriété - Paris 11ᵉ - Loft 140m² - Homme 64 ans
Découvrez ce splendide loft de 140m² situé au cœur du Quartier Folie-Méricourt. Idéalement situé à proximité des stations de métro L3 Parmentier et L11 Goncourt, ce loft exceptionnel offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur capacité d'investissement en ne détenant que la nue-propriété.
Ce bien représente une véritable pépite au sein d'un quartier bohème, cosmopolite et artistique, offrant un mode de vie vibrant loin des sentiers battus. Saisissez l'occasion de vivre pleinement le Paris d’aujourd’hui, d’hier et de demain grâce à cet investissement à forte rentabilité.
L'atelier est actuellement proposé avec le versement d'un bouquet immédiat de 318 500 FAI, ainsi qu'une rente de 1 677 €.
Cet investissement est réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Cette opportunité offre un placement sécurisé sans charges ni gestion locative. Vous ne supportez que les grosses réparations liées à la structure de l'immeuble conformément à l'article 606 du Code Civil.
Ne tardez pas à sécuriser votre avenir financier en investissant dans ce loft d'exception.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Investissement Nue-propriété - Paris 11ᵉ - Loft 140m² - Homme 64 ans
Découvrez ce splendide loft de 140m² situé au cœur du Quartier Folie-Méricourt. Idéalement situé à proximité des stations de métro L3 Parmentier et L11 Goncourt, ce loft exceptionnel offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur capacité d'investissement en ne détenant que la nue-propriété.
Ce bien représente une véritable pépite au sein d'un quartier bohème, cosmopolite et artistique, offrant un mode de vie vibrant loin des sentiers battus. Saisissez l'occasion de vivre pleinement le Paris d’aujourd’hui, d’hier et de demain grâce à cet investissement à forte rentabilité.
L'atelier est actuellement proposé avec le versement d'un bouquet immédiat de 318 500 FAI, ainsi qu'une rente de 1 677 €.
Cet investissement est réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Cette opportunité offre un placement sécurisé sans charges ni gestion locative. Vous ne supportez que les grosses réparations liées à la structure de l'immeuble conformément à l'article 606 du Code Civil.
Ne tardez pas à sécuriser votre avenir financier en investissant dans ce loft d'exception.
Cet atelier, brut et modulable, se compose de deux espaces distincts, chacun de 70m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La disposition actuelle comprend un espace atelier et un espace loft industriel, tous deux bénéficiant de verrières pour une lumière naturelle optimale. L'entrée mène à l'espace de vie principal, comprenant une pièce à vivre, un espace nuit, et une cuisine sous une impressionnante verrière.
Le 11e, connu pour sa vitalité et son charme authentique, abrite une multitude de lieux de divertissement, de restaurants branchés, de salles de spectacle et de bars animés. Le quartier de Folie-Méricourt offre des atmosphères variées, adaptées aussi bien aux familles qu'aux citadins dynamiques. De plus, la proximité des transports ajoute un réel confort de vie.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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