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Viager libre à Paris (75011)
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Paris (75011)
Ref. 421975251
Propriétaire :
femme 72 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :421975251
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 535 000 €
Bouquet (FAI) : 237 450 €
rente : 1 490 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75011 Paris - Viager libre - femme 72 anshomme 74 ans

PARIS XI
Métro Saint Maur et Menilmontant

Opportunité d'Investissement : Viager LIBRE Homme 72 ans et Dame 70 ans.

Comment Investir ?
En versant un captal (bouquet) d'un montant 237 450 euros FAI et des mensualités de 1490 euros.

Le bien était loué 1.450 euros mois.

Dans le quartier très recherché du XI arrondissement,à proximité de 4 métros, commerces et restaurants,venez découvrir cet appartement de deux pièces, composé d'une entrée, un séjour de 19m2,une chambre,un dressing, une salle de bains, cuisine séparée et équipée, aucune perte d'espace.

Appartement en excellent état, clair et calme, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 535 000 €
Bouquet (FAI) : 237 450 €
Rente : 1 490 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée56 %
Référence de l'annonce :421975251
DESCRIPTION DU BIEN
75011 Paris - Viager libre - femme 72 anshomme 74 ans
PARIS XI
Métro Saint Maur et Menilmontant

Dans le quartier très recherché du XI arrondissement,à proximité de 4 métros, commerces et restaurants,venez découvrir cet appartement de deux pièces, composé d'une entrée, un séjour de 19m2,une chambre,un dressing, une salle de bains, cuisine séparée et équipée, aucune perte d'espace.

Appartement en excellent état, clair et calme, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 45 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, plage, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 215 €/an
Ordures ménagères : 823 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE56
Émissions de gaz à effet de serre : 56 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421975251
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152 436
Transports : bus, métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421975251
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