BOULEVARD DE MAGENTA
Au 3eme étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien de 1880, bien entretenu, donnant sur une belle belle cour et rue, au calme, appartement de 4 pièces, composé d'une belle entrée, une salle à manger, un séjour, deux chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bains,toilettes séparées.
Appartement avec tout le charme de l'ancien, parquet moulure,cheminée, très bien distribué, double expositions.
Une cave complète ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
PARIS Xeme
Boulevard de Magenta
Vente en Nue Propriète
Vous tomberez sous le charme de ce bel appartement !
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit de Monsieur 70 ans et Monsieur 78 ans
En partant d'une valeur du bien de 1 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 598 000 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
BOULEVARD DE MAGENTA
Au 3eme étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien de 1880, bien entretenu, donnant sur une belle belle cour et rue, au calme, appartement de 4 pièces, composé d'une belle entrée, une salle à manger, un séjour, deux chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bains,toilettes séparées.
Appartement avec tout le charme de l'ancien, parquet moulure,cheminée, très bien distribué, double expositions.
Une cave complète ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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