Vente en viager occupé
Rare ! A Paris centre, à 3 mn à pied du Métro Jacques Bonsergent, du célèbre « Hôtel du Nord » et du Canal St Martin, à 7 mn de la Gare-de l’Est et 3 mn de République dans un quartier vivant et en pleine restructuration, dans une petite rue calme, nous vous proposons un placement d’avenir dans une copropriété de 3 immeubles en pierre-de-taille avec jardin intérieur.
C’est au 4ème étage de l’immeuble sur cour et jardin, au calme, que vous découvrirez un appartement très clair de 3 pièces de 59 m² qui est actuellement l'atelier d'un peintre reconnu.
les + : Le ravalement des façades est en cours et est voté et payé. Une cave
En partant d’une valeur de 635 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 398 780 € seulement soit à 6 758 €/m².
Pour l’acheter, il vous faudra verser un bouquet de 194 450 € FAI au comptant et une rente mensuelle de 2100 €. Vous bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Ce quartier en limite du Marais ne pourra que se valoriser dans le temps.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en viager occupé
Rare ! A Paris centre, à 3 mn à pied du Métro Jacques Bonsergent, du célèbre « Hôtel du Nord » et du Canal St Martin, à 7 mn de la Gare-de l’Est et 3 mn de République dans un quartier vivant et en pleine restructuration, dans une petite rue calme, nous vous proposons un placement d’avenir dans une copropriété de 3 immeubles en pierre-de-taille avec jardin intérieur.
C’est au 4ème étage de l’immeuble sur cour et jardin, au calme, que vous découvrirez un appartement très clair de 3 pièces de 59 m² qui est actuellement l'atelier d'un peintre reconnu.
les + : Le ravalement des façades est en cours et est voté et payé. Une cave
En partant d’une valeur de 635 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 398 780 € seulement soit à 6 758 €/m².
Pour l’acheter, il vous faudra verser un bouquet de 194 450 € FAI au comptant et une rente mensuelle de 2100 €. Vous bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Ce quartier en limite du Marais ne pourra que se valoriser dans le temps.
C’est au 4ème étage de l’immeuble sur cour et jardin, en montant un magnifique escalier et en traversant de belles parties communes que vous découvrirez un large palier ouvrant sur 2 appartements.
En entrant dans l’appartement, vous trouverez à gauche un coin-cuisine, une vaste salle-d’eau avec fenêtre et un wc indépendant. En face, un petit dégagement mène à la pièce atelier de 30 m² très claire et bénéficiant d’une cheminée. Dans son prolongement une chambre.
Il sera très simple dans le futur de récréer un 3 pièces en recloisonnant l’appartement.
Les + : Les travaux de ravalement, d’isolation et de toiture en cours, l’orientation Sud-Est, une cave de 6 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
