75010 PARIS - RUE DE PARADIS
M° Gare de l'Est – M° Gare Du Nord
Ligne bus 32
Vente de la Nue-Propriété par une Femme de 87 ans
En partant d’une valeur de bien de 630 000 € déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 522 270 € FAI soit 9 114 €/m².
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations en conformité avec l'article 606 du code civil soit toiture complète et structure de l'immeuble.
M° Gare de l'Est – M° Gare Du Nord
Ligne bus 32
Dans un quartier jeune et dynamique nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 57,30m² loi Carrez situé au 1er étage d’un immeuble ancien donnant sur l’agréable cour pavée de la copropriété.
Il est composé d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine séparée, une salle d'eau avec w-c, de deux chambres ou d’une chambre et d’un grand séjour. Distribution du bien modulable.
Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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