PARIS Xeme
CANAL SAINT MARTIN
Investissez sans plus attendre dans un bel immeuble en Pierre de Taille avec balcon dans le triangle d'or du Xeme arrondissement.
A 100 mètres du métro Bonne Nouvelle, ce bien allie la proximité immédiate du Canal St Martin, du musée des Arts et métiers, des ses boutiques très en Vogue avec ses plus créateurs, ainsi que ses restaurants et cafés très authentiques au charme très Parisien !
Vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces, au 2 eme étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une salle de bains, salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9 m2 avec vue sur la rue ainsi que le canal, un salon et une chambre, toilettes séparées.
Charme de l'ancien et lumineux.
Nombreux travaux réalisés dans la copropriété.Cave.
Vente en Nue Propriete avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 735 000 euros, déduction faite de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien sur une valeur 429 240 euros en versan un bouquet 305 125 euros FAI et une rente mensuelle de 1080 euros.
L'usufruit continue de payer l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux des grosses réparations ( Art 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l'immeuble.
CANAL SAINT MARTIN
Investissez sans plus attendre dans un bel immeuble en Pierre de Taille avec balcon dans le triangle d'or du Xeme arrondissement.
A 100 mètres du métro Bonsergent, ce bien allie la proximité immédiate du Canal St Martin, du musée des Arts et métiers, des ses boutiques très en Vogue avec ses plus créateurs, ainsi que ses restaurants et cafés très authentiques au charme très Parisien !
Vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces, au 2 eme étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une salle de bains, salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9 m2 avec vue sur la rue ainsi que le canal, un salon et une chambre, toilettes séparées.
Charme de l'ancien et lumineux.
Nombreux travaux réalisés dans la copropriété.Cave.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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