NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT – DAME DE 82 ANS
PARIS X – CANAL SAINT-MARTIN
3 PIÈCES DE 77 m² – 2 LOGGIAS – VUE SUR JARDIN ET TENNIS
IMMEUBLE 1981 – ASCENSEUR – PARKING
Investissez au cœur de Paris, à 2 pas du Canal Saint-Martin et de ses écluses à 7.944 euros/m². Nous vous proposons d’acquérir cet appartement de 77 m² en étage avec ascenseur, avec loggias, vue sur jardin, cave et parking à un prix de 611.720 euros FAI. En achetant cette nue-propriété occupée par une dame de 82 ans, vous préparerez ainsi votre retraite et vos projets futurs en toute sérénité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT – DAME DE 82 ANS
PARIS X – CANAL SAINT-MARTIN
3 PIÈCES DE 77 m² – 2 LOGGIAS – VUE SUR JARDIN ET TENNIS
IMMEUBLE 1981 – ASCENSEUR – PARKING
Investissez au cœur de Paris, à 2 pas du Canal Saint-Martin et de ses écluses à 7.944 euros/m². Nous vous proposons d’acquérir cet appartement de 77 m² en étage avec ascenseur, avec loggias, vue sur jardin, cave et parking à un prix de 611.720 euros FAI. En achetant cette nue-propriété occupée par une dame de 82 ans, vous préparerez ainsi votre retraite et vos projets futurs en toute sérénité.
3 PIÈCES DE 77 m² – 2 LOGGIAS – VUE SUR JARDIN ET TENNIS
IMMEUBLE 1981 – ASCENSEUR – PARKING
Cet appartement est situé à 150 m du Canal Saint-Martin, un lieux qui invite à la flânerie avec ses nombreuses boutiques et restaurants le long des quais.
Ce 3 pièces mesure 77 m². Il est en étage avec ascenseur d’un immeuble des années 80. Il est composé d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc séparés. Le salon et la salle à manger le tout d’une surface de 42 m² et la cuisine offrent 2 loggias avec une belle vue sur jardin et un terrain de tennis.
Très calme, il est également très lumineux (orientation Sud-Est).
Un parking et une cave viennent compléter ce bien.
En terme de transports en commun, il est à proximité des lignes de métro 4, 5 et 7 de la Gare de l’Est et du RER E ainsi que du métro Château Landon, ligne 7.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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