VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 67 ans.
Appartement 2/3 pièces de 48,90m² traversant en parfait état.
Placement sécurisé à 6.416€/m²
PARIS 10ème - Hôpital Saint-Louis
métro Goncourt à 600m
Dans le Nord/Est de Paris, entre le parc des Buttes-Chaumont et le canal Saint-Martin, à 15 min de la gare de l'Est ou de la place de la République, dans un bel immeuble ancien de 1830, appartement traversant de 2/3 pièces, entièrement rénové.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 47,6%, vous achetez ce bien aux prix de 203.045€FAI avec une rente mensuelle de 800€.
Toutes les charges, taxes et travaux de copropriété restent à la charge du vendeur sauf grosses réparations indiquées dans l'article 606 du code civil.
métro Goncourt à 600m
métro Colonel Fabien à 500m
Dans le Nord/Est de Paris, entre le parc des Buttes-Chaumont et le canal Saint-Martin, à 15 min de la gare de l'Est ou de la place de la République, dans un bel immeuble ancien de 1830, appartement traversant de 2/3 pièces, entièrement rénové.
Appartement de 48,90m² carrez rénové avec goût offrant une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte exposé Nord/Est et une chambre avec salle de douche ouverte, dressing et wc séparés. Cave.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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