VIAGER OCCUPÉ
Femme 76 ans
A 6 km de MORTAGNE AU PERCHE, au coeur du Parc Naturel Régional du PERCHE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 44 175 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 246 € sur la durée.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Le viager est un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
VIAGER OCCUPÉ
Femme 76 ans
A 6 km de MORTAGNE AU PERCHE, au coeur du Parc Naturel Régional du PERCHE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 44 175 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 246 € sur la durée.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Le viager est un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
45 km d'Alençon
160 km de PARIS Porte de Versailles
Dans un village typique du PERCHE proche de MORTAGNE AU PERCHE, cette commune de l'Orne est située entre BELLEME et MORTAGNE. Secteur très prisé, alliant le calme et les grands espaces.
Vous apprécierez cette authentique maison en pierre de pays d'environ 116 m2 habitables, avec le charme des matériaux anciens (tuiles de pays, poutres, tomettes).
RDC : cuisine, salon avec cheminée et poêle, séjour, lingerie, dressing, 1 chambre, 2 SDE
1er étage : 1 belle chambre.
2 ème étage : 1 chambre palière, 2 chambres, bureau.
En dépendances : Cave, cellier, bûcher, carport.
Le tout sur un jardin sans vis à vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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