Viager occupé par un homme de 79 ans
Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Vous cherchez un investissement sans risque ?
Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant,
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité .
Tous ces points sont réunis a travers ce bien.
Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !
En partant d'une valeur de bien de 210 600 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 132 256 € qui se décompose en un bouquet de 80 007 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 608 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%.
- Population + de 14 000 habitants.
- 62 Km de Caen.
- 142 Km du Mans.
- 234 Km de la Porte de Saint-Cloud.
Le groupe Renée Costes vous propose une maison de plain pied récente d’environ 96 m² comprenant :une entrée, un salon, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains + douche, un toilette.
Un très grand grenier et un double garage.
Le tout sur une parcelle d’environ 1 251 m².
Coups de cœur !!!
Informations : Chauffage électrique par le sol, fenêtres en double vitrage, volets électrique, eau chaude par ballon et tout à l’égout .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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